Archives de catégorie : Programme Immobilier

Lunel – Montpellier – Hérault

Ville : Montpellier Fiscalité : Scellier BBC
Dep : 34 Livraison : 4 ème trimestre 2013

Lunel est une ville dynamique, tournée vers l’avenir offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié à proximité de grandes villes.  à 5 minutes à pied du centre ville, de ses marchés et de ses commodités (mairie, gare, bureau de poste, etc …)  à 5 minutes de la gare (10 mn de Montpellier  et 15 minutes de Nîmes avec des départ toutes les 30 minutes) à 5 minutes de l’accés autoroute A9 (15 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes).

La résidence La NORIA est BBC, elle se compose de 44 appartements du T2 au T4 avec production d’eau chaude partielle par panneaux rayonnants, sécurisée par portail automatique, digicode, etc … Eligible au dispositif Scellier et au prêt à tx zéro + pour les primos accédants.

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Giens – Hyeres – Var

Ville : Giens Fiscalité : LMNP Bouvard
Dep : 06 Livraison : 2 ème trimestre 2012

« Le Riviera Beach Club » se trouve à deux pas de la ville de Hyères, entre Cassis et Saint-Tropez, face aux îles de Porquerolles, Port-Cros, Le Levant… dans une magnifique pinède de 8 hectares. Facilement accessible par les grands axes autoroutiers, sa situation privilégiée entre salins, champs de lavandes, plages et calanques, permet la découverte de la faune et la flore des massifs des Maures et de l’Estérel..

La résidence située au coeur d’un parc entièrement sécurisé propose 148 appartements qui feront l’objet d’une rénovation ; elle bénéficie d’un accès direct à une plage de sable fin réservée à l’hôtel, ainsi que de deux piscines chauffées à 28° et ouvertes d’Avril à Octobre.

- Un emplacement très rare sur la Presqu’ile de Giens, face aux îles de Porquerolles, Port-Cros, Le Levant…

- Exception d’un site préservé de 8 ha bordé par la mer

- Dernières opportunités d’investissements sur la Presqu’ile

- Des appartements entièrement rénovés

- Belambra : N° 1 de l’hébergement de villages de loisirs en France, Belambra commercialise

60 destinations en France et plus d’une vingtaine dans le monde auprès de plus de 700 000 clients chaque année

- ART 605 et 606 pris en charge par le gestionnaire

 

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Grasse – cannes – Alpes-Maritimes

Ville : Grasse Fiscalité : LMNP Bouvard
Dep : 06 Livraison : NC

Une proportion significative de personnes âgées

Ville de 48 800 habitants, Grasse se situe au cœur d’un territoire âgé. En effet, l’arrondissement, formé notamment avec Antibes et Cannes, compte près de 30% de personnes âgées de 60 ans ou plus (une proportion supérieure à la proportion nationale). Un dynamique réseau sanitaire

Avec déjà une maison de retraite, des résidences de 3ème âge, des établissements de convalescence, Grasse dispose de tous les équipements médicaux nécessaires à l’accueil de personnes âgées dépendantes.

- La résidence sera gérée par la DOLCEA GDP VENDOME, spécialiste depuis plus de 20 ans de l’exploitation de résidences EHPAD.

Dolcéa GDP Vendôme figure au 1er rang du classement des gestionnaires de résidences EHPAD.

Ce savoir-faire reconnu assure aux investisseurs une rentabilité attractive.

- Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 12 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire et une pérennité économique de l’investissement. –

Le bail commercial exonère le propriétaire de toutes les charges liées à la gestion locative de son bien et assure un rendement très attrayant.

 

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Saint-laurent-du-var – Nice – Alpes-Maritimes

Ville : Saint-laurent-du-var Fiscalité : Scellier BBC
Dep : 06 Livraison : 3 ème trimestre 2013

A quelques minutes du centre de Nice, Saint Laurent du Var jouit d’une situation exceptionnelle à mi chemin entre cannes et Monaco.

Saint-Laurent-du-Var préserve le charme et la sérénité de son vieux village provençal, situé à quelques pas de la résidence Novea, tout en développant un centre ville vivant et accueillant. Au gré de ses rues et ruelles, commerces de proximité, mairie, crèches, écoles, collège et lycée sont accessibles à pied ou via un réseau de transports en commun dense et efficace.

La vie culturelle est développée par la présence du conservatoire de musique et d’art dramatique ainsi que par la qualité de programmation du théâtre Georges Brassens, ou du Palais Nikaïa tout proche.Résidence en plein centre ville, tous les commerces sont disponibles à pied,: école Maternelle à 60 m, Primaire à 400 m, Collège à 800 m ….

Aux portes de la résidence, une multitude de commodités, plaisirs et moments de détente vous sont proposés… Adeptes de la randonnée, vous serez séduits par les sentiers de l’arrière-pays. Le port de plaisance, situé à quelques minutes du centre ville, vous donne accès à toutes les activités nautiques. La Promenade des Flots Bleus, ses plages et ses restaurants, vous invitent à la détente.

Enfin, seulement quelques minutes suffisent pour se

rendre à Cap 3000, l’un des plus grands centres commerciaux de France.

Pour vivre ou investir, la résidence Novea est l’occasion

unique de préparer l’avenir dans un cadre privilégié et

durable, garantissant un fort potentiel locatif.

 

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CARRE PREUILLY – Tours – Indre-et-Loire

Ville : Tours Fiscalité : Scellier BBC
Dep : 37 Livraison : 3 ème trimestre 2013

Tours Centre, résidence de standing BBC de 41 appartements du T1 au T4 avec balcons,terrases, parkings sous-sol ,située proches commerces, universités, les halles,CHU BRETONNEAU.

Prestations de qualité : carrelages dans pieces séjours ,salle de bain ,couloirs,sols statifies dans chambres

 

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VILLA ORA – Tours – Indre-et-Loire

Ville : Tours Fiscalité : Scellier
Dep : 37 Livraison : 2 ème trimestre 2014

Petite résidence BBC  de 43 appartements du T1 au T4 à TOURS NORD,Proximité immédiate des commerces et futur tramway.

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Villenave-d’Ornon – Bordeaux – Gironde

Ville : Saint-nazaire Fiscalité : Scellier
Dep : 44 Livraison : 4 ème trimestre 2012

«La Commanderie de Leyran», se trouve à proximité immédiate du vieux bourg de Villenave-d’Ornon, dans un environnement pavillonnaire, calme et résidentiel. Le programme se compose de 17 maisons, de 3 et 4 pièces, toutes équipées d’un garage et d’un jardin.

Villenave-d’Ornon, commune de plus de 27 000 habitants, est située en bordure des plus grands axes de circulation, et à seulement 9 km du centre de Bordeaux.

Elle concilie la qualité de vie d’une ville à la campagne et les atouts d’une métropole grâce à sa proximité avec la capitale d’Aquitaine, ainsi que son appartenance à la Communauté Urbaine de Bordeaux, forte de ses 719 000 habitants.

Villenave-d’Ornon bénéficie de tous les commerces et services de proximité, d’établissements scolaires accueillant les enfants de la petite enfance au collège avec douze groupes scolaires et deux collèges, de nombreux équipements pour la culture, le sport et les loisirs pour toutes les générations.

Très bien desservie par un réseau autoroutier et par les transports en commun, elle permet à tous les actifs de rallier très rapidement les différents pôles économiques de l’agglomération.

 

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Plaisance-du-touch – Toulouse – Haute-Garonne

Ville : Plaisance-du-touch Fiscalité : Scellier
Dep : 31 Livraison : 1 er trimestre 2013

« Les Demeures de Plaisance », se situent à proximité immédiate du parc zoologique « African Safari » et du « golf de Téoula » de Plaisance-du-Touch. L’ensemble est composé de 2 petites résidences de 4 à 8 appartements de deux ou trois pièces de plain-pied et/ou en duplex, avec jardinet privatif clos et engazonné ou terrasse et de 11 maisons de 4 et 5 pièces.

Chaque modèle d’appartement et de maison est adapté à un mode de vie contemporain avec de beaux volumes intérieurs lumineux et tout le confort désiré.

Essentiel au sentiment de bien être, le cadre naturel préservé de Plaisance-du-Touch offre à ses habitants l’opportunité de « vivre en ville à la campagne ».

Idéalement situé à seulement 15 km de la place du Capitole et à 10 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, Plaisance-du-Touch est accessible par un réseau routier performant et par les lignes de bus du réseau Tisséo.

 

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Cornebarrieu – Toulouse – Haute-Garonne

Ville : Cornebarrieu Fiscalité : Scellier
Dep : 31 Livraison : 2 ème trimestre 2013

Au Nord-Ouest de Toulouse, au cœur de la vallée de l’aussonnelle, le nouvel éco-quartier Monges – Croix du Sud situé sur la commune de Cornebarrieu a été aménagé autour d’un parc central de 12 hectares marqué par un environnement vallonné et en lisière de bois centenaires classés.A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cornebarrieu «Les Clairières de Monges» ensemble résidentiel de 84 appartements u T2 au T5, de plain-pied ou en duplex avec chacun une terrasse ou un jardin privatif.

«Les Clairières de Monges», ont été pensées afin de vous offrir : espace, confort et intimité au cœur de cet environnement exceptionnel. Les avantages conjugués d’une maison et d’un appartement ! Composée de petites unités de voisinage, cette résidence vous permettra de préserver votre intimité tout en vous donnant la possibilité de retrouver l’esprit d’une vie de village.

 

 

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Cambes-en-plaine – Caen – Calvados

Ville : CAEN Fiscalité : Scellier
Dep : 14 Livraison : 4 ème trimestre 2012

«Les Jardins de Cambes-en-Plaine», proche de Caen, se compose de 37 maisons individuelles de construction traditionnelle et à l’architecture soignée. La résidence se situe au cœur d’un espace verdoyant et bénéficie d’une parfaite intégration paysagère. Elle a fait l’objet d’une attention particulière en matière d’aménagement de voirie qui permettra la mise en place de deux arrêts de bus de ville au sein même de la résidence.

Cambes-en-Plaine, petite ville idéalement située au Nord de Caen vers la mer, a su garder son esprit « village ». Elle se situe à 5 km de l’hyper-centre de Caen et à 3 km du boulevard périphérique. Elle compte aujourd’hui environ 1 500 habitants, ce qui lui permet d’offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce aux services et infrastructures. Cambes-en-Plaine bénéficie d’un accès facile grâce à deux axes majeurs desservant le périphérique Caennais.

Caen et  son agglomération sont un véritable pôle d’attraction. Riche de ses 250 000 habitants, l’agglomération caennaise tend à se tourner vers l’axe maritime bénéficiant ainsi de sa position privilégiée à quelques kilomètres de La Manche. Ainsi, les communes situées au Nord de Caen connaissent un développement important.

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