Archives par mot-clef : Scellier

Loi duflot : les avantages de cette nouvelle loi de défiscalisation

Quels sont les avantages d’investir avec la loi Duflot ? À chaque nouveau gouvernement, le ministre du logement sort une nouvelle loi de défiscalisation et la tradiction veut que le ministre [Lire la suite]

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Scellier 2011, c’est encore possible !

Alors que la réduction du crédit d’impôt, annoncée lors de la présentation du projet de loi de finance 2012 début octobre, devait prendre effet dès janvier, le gouvernement vient d’annoncer [Lire la suite]

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Les lois Scellier et Censi-Bouvard, des dispositifs toujours très attractifs !

En 2011 encore, des dispositifs fiscaux tels que la loi Scellier et Censi-Bouvard sont en place pour vous faciliter l’accession à l’investissement locatif. Investissement immobilier locatif Scellier : des taux [Lire la suite]

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Scellier : nouvelle baisse à l’horizon !

Il faut croire que la baisse de l’avantage fiscal Scellier a eu une répercussion sur la vente des logements neufs. En effet, les ventes de logements neufs ont baissé au [Lire la suite]

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Biganos – Bordeaux – Gironde

Ville : Biganos - Bordeaux Fiscalité : Scellier BBC
Dep : Gironde Livraison : 4e trimestre 2012

Idéalement localisée entre le Nord et le Sud du Bassin d’Arcachon, au fil des plages et des ports ostréicoles, Biganos est située à la croisée des chemins du Nord des Landes et du Sud Médocain, entre Arcachon (20 km) et Bordeaux (50 km).

Le développement économique de Biganos se traduit par la création et l’extension de zones d’activités. Aujourd’hui, sur 25 hectares, c’est plus de 45 enseignes, sans oublier les nombreux commerces de proximité dont profitent les Boïens et Boïennes (habitants de Biganos).

Le Domaine des Pelissons est idéalement situé dans le quartier Clémenceau à proximité immédiate des écoles et de la Mairie. Un ensemble de 24 villas BBC, du T2, au T3 duplex, avec pour chacune une large terrasse et 2 parkings dans un ensemble clôturé et sécurisé pour un confort maximal.

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Rouen – Rouen – Seine-Maritime

Ville : Rouen Fiscalité : Scellier BBC
Dep : Seine-Maririme Livraison : 4e trimestre 2012

Programme immobilier situé dans une métropole en développement.

Avec plus de 110 000 habitants, Rouen se caractérise par son dynamisme. L’agglomération regroupe plus de 200 000 emplois, dont 75 000 à Rouen, principalement dans le secteur tertiaire. La présence du Grand Port Maritime permet de maintenir également une industrie performante.

Rouen bénéficie d’une situation exceptionnelle, au cœur de la Seine-Maritime, à seulement 1 heure de Paris, Le Havre et Deauville.

Située face au futur néo-quartier Saint-Sever de la rive Gauche de Rouen (sud de Rouen), la résidence Le Carré Flaubert se trouve près des quais et est desservie par le métro. Composée de 106 appartements, de parking et d’ascenseurs,  la résidence est sécurisée grâce à ses équipements en vidéophone et digicode. Tous les appartements disposent d’équipements pensés pour faciliter le quotidien, les pièces y sont très lumineuses, les cuisines sont aménagées et ouvertes sur le salon.

Dans ce quartier en pleine renaissance, de nombreux commerces ont prévu de s’y installer et notamment au rez-de-chaussée de la résidence où une grande chaîne de supermarché marque déjà un très fort intérêt à s’y implanter.

L’ensemble répond aux normes BBC / label PROMOTELEC, RT 2005 : obligatoire pour toutes les nouvelles constructions à partir du 1er janvier 2013.

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Rambouillet – Versailles – Yvelines

Ville : Rambouillet - Versailles Fiscalité : Scellier
Dep : Yvelines Livraison : 3e trimestre 2012

Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un grand parc arboré.

Dans la première couronne de Paris et à proximité de Versailles, Rambouillet profite d’une qualité de vie exceptionnelle grâce au charme de son patrimoine culturel, sa situation en Vallée de Chevreuse et tous les avantages d’une ville dynamique (commerces, équipements de premier ordre, nombreux golfs….)

La Résidence « Les Sénioriales » Rambouillet est composée de 48 villas, allant du T3 au T4, et de 4 appartements T2 réhabilités, organisés autour d’espaces de vie communs tels club house ou piscine chauffée.

Points forts de la résidence :
- Premiers commerces à proximité
- Sécurité (gardien, portail électrique, visiophone)
- Convivialité (club house animé, bibliothèque, boulodrome, piscine chauffée…..)
- Confort (cuisines équipées, dressing, souche de cheminée, terrasse)

Avec plus de 35 résidences réalisées ou en cours de réalisation « Les Senioriales » s’affirme comme le spécialiste de l’immobilier des nouveaux seniors. « Les Sénioriales » est un concept novateur alliant des biens immobiliers à forte valeur patrimoniale (emplacement, qualité de construction…) et des services adaptés aux locataires/propriétaires qui les sélectionnent selon leurs envies ou besoins.

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Marie – Marcy-l’Étoile – Lyon

Ville : Marcy-l'Étoile - Lyon Fiscalité : Scellier BBC
Dep : Rhône Livraison : 2e trimestre 2013

Résidence avec prestation de standing.

La ville de Marcy-l’Etoile fait partie de la Communauté Urbaine de Lyon (COURLY). La commune accueille deux écoles et un institut de recherche.

Situé à moins d’une demie-heure de Lyon, le programme Marie, petit immeuble de 42 logements, respecte le niveau de performance énergétique exigée par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) défini par le référentiel EFFINERGIE. La résidence Marie prétend également au label QUALITEL.

Cette résidence est composée d’appartements, du studio au 4 pièces, qui offrent des prestations de standing :
- Chambre avec parquet, placards équipés, sèche serviette dans les salles de bains et salles d’eau
- Production d’eau chaude par capteurs solaires en toiture
- Occultation des fenêtres par volets roulants avec commande électrique
- Parkings et garages individuels en sous-sol.

Les cuisines sont équipées d’un ensemble kitchenette avec 1 bac, 1 plaque électrique 2 feux et d’1 réfrigérateur (concerne les studios et logement type 1).

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Romanesca – Toulouse – Haute Garonne

Ville : Toulouse Fiscalité : Scellier
Dep : Haute Garonne Livraison : 4e trimestre 2011

Résidence Label « Très Haute Performance Energétique »

La résidence « Romanesca » se situe dans le quartier de « Croix Daurade » à proximité de tous commerces ou services nécessaires à une agréable qualité de vie.

Dans un environnement calme non loin des grands axes routiers et transports en commun, la résidence « Romanesca » se compose de 19 appartements du T2 au T4. Chaque appartement dispose d’une place de parking propre en sous-sol. Élaborés dans un style contemporain, tous les logements sont d’une conception confortable : cuisines et salle de bains équipées, placards aménagés, ascenseur, chaînes numériques. Chaque logement dispose d’un chauffage direct par panneaux rayonnants.

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Scellier 2011 : actualisation des plafonds de loyers pour l’investissement locatif

L’administration fiscale vient de publier les plafonds de loyer et de ressources des locataires à prendre en compte pour les réductions d’impôt au titre de la loi Scellier pour l’année [Lire la suite]

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